Какие варианты публично заявляют сервисы
Ex24 публично указывает Tether среди принимаемых активов, направления с USDT и сопровождение операций с недвижимостью. Senate Exchange публично заявляет приём USDT, BTC и ETH для недвижимости, а также отдельный маршрут SWIFT с FET.
На открытых главных страницах ARBI Exchange и MoneyShop на момент проверки USDT не указан. Эти сервисы можно спросить о персональном маршруте, но KursBata.ru не обозначает неподтверждённую возможность как доступную услугу.
Как запросить сопоставимую котировку
Отправьте всем операторам одинаковый запрос: сумма invoice в THB, токен и сеть, желаемая дата, способ выплаты, юридическое лицо получателя и необходимость FET. Сравнивайте количество USDT, которое уйдёт с вашего кошелька, а не рекламный курс без комиссий.
- Сколько USDT списывается вместе с network fee.
- Сколько THB зачисляется застройщику после всех комиссий.
- Кто указан отправителем фиатного перевода и в какой валюте он приходит.
- Какие KYC и source-of-funds документы потребуются.
- Какой receipt, conversion statement и банковский документ выдаются.
Почему локальный перевод THB может быть недостаточен
Если оператор продал USDT и перечислил застройщику баты со своего тайского счёта, invoice может быть оплачен, но банковский след будет показывать внутренний THB-платёж. Для foreign freehold это не равно подтверждённому поступлению иностранной валюты на имя покупателя.
До сделки получите письменное подтверждение банка о том, что выбранный маршрут создаст FET, Credit Advice или другой документ, который примет Land Office.
Материал носит информационный характер. До бронирования и крупного платежа согласуйте маршрут денег с принимающим тайским банком, независимым юристом и Land Office, где будет регистрироваться право собственности.